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西安商铺网开店指南 → 商铺投资看好“潜力股”
商铺投资看好“潜力股”

发布时间:2010-9-22 4:09:59 来源:佚名
当前受一线城市房价下跌、购房者观望气氛渐浓的影响,关于投资人们更为理性,也有了更为深层次的思考。

记者日前去拜访一位房地产老总,聊到投资这个话题时,该老总语气坚定地说:“投资的话还是要买商铺!”并且他本人也在济南购置了一处商铺。相对于普通住宅而言,投资商铺已经成了很多投资者的首选,可是,在商铺叠出的今天,到底应该怎样去投资呢?除了地段,除了商脉,除了行业等等因素,还有一点很值得注意的,那就是商铺的升值潜力、城市发展区域的升值潜力强于成熟区域。

“投资商铺一般都有个孵化过程,先把潜力商铺买回来养着,不要有人出价高就卖出去,而是在真正升值后从容卖掉,再进行下一轮的培育发展过程,通过养铺可以取得租金、房价双双上升的叠加收益。”不少投资客都持有这种观点。那么什么样的商铺才更有投资潜力呢?就城市发展来看,发展区域显然高于成熟区域。

具体到济南的投资环境,东部已成了一个亘古不变的话题。随着大量高品质楼盘的开发,东部住宅市场的发展与成熟有目共睹。但是东部板块却鲜有大规模、高品质的商业集群,一些已经开业的社区商业,也因为体量较小,缺乏明确定位,只能服务于本社区,而不能服务于整个板块。于是,在东部这个高品质楼盘相对集中,高消费人群相对集中的板块区域内,形成了一个相对的空白点。东城万象魅力商街已经高调亮相,东部正在开发的楼盘也有大批商业项目处于在酝酿之中。

商铺升值潜力的大小直接决定着投资者和经营者的切身利益,因此无论是投资者还是经营者,在选择商铺时都应该仔细分析,衡量商铺的升值潜力,只有升值潜力大的商铺才能带来无限商机。

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